COM' Promis Immobilier

Gestion


Les avantages de faire gérer son bien par COM'Promis :

Visite préalable et estimation locative de votre bien :

Conseils sur d'éventuels aménagements pour fournir un logement conforme. en bon état et sans source de discussion ultérieure (pensez tout particulièrement à vérifier la plomberie. ce poste étant le plus coûteux au dépannage). Appréciation des provisions sur charges.

Etablissement des mandats de location et de gestion (n'oubliez pas de nous indiquer d'éventuelles contraintes du règlement de copropriété, de nous fournir le dernier arrêté de compte annuel de votre immeuble et de nous préciser le régime fiscal de votre investissement le cas échéant).

Recherche du Locataire :

Diffusion sur nos sites. compromis-immobilier.fr, fnaim.fr et les portails seloger.com, explorimmo.com, avendrealouer.fr (dont des sites comme : Libération. Le Figaro. L'Expansion. L'Express, le site immobilier. 123immo etc...). annoncesJaunes.fr, refleximmo.com

Présentation du bien, constitution du dossier de demande, justificatifs exigés...

La mise en place du Locataire :

L'établissement du bail. de l'état des lieux, du D.P.E. de [E.R.N.T et diagnostics légaux.

Information de la mission accomplie.

Séquestre ou non du dépôt de garantie.

Les règlements :

Etablissement des appels de fonds et quittances.

Contrôle de l'encaissement des loyers.

Paiement des charges. éventuels travaux.

Le suivi de location :

Versement de vos loyers, comptes rendus de gestion mensuels ou trimestriels.

Contrôle de l'assurance du Locataire.

Révisions des loyers.

Informations de congés reçus, avis de relocation.

Etat des lieux de sortie.

Etablissement de l'extrait de compte du Locataire et régularisation des charges.

Avis des éventuels travaux de remise en état avec ordres de services de travaux et assistance.

Information sur l'état et l'évolution de votre bien.

Représentation du mandant devant certains organismes publics ou privés.

Assurance éventuelle des lieux "Propriétaire/Copropriétaire Non Occupant".

Fourniture des éléments pour la déclaration annuelle des revenus fonciers.

Options : garantie des loyers, frais de contentieux. Détériorations immobilières et garantie de location (vacance) pour les locaux d'habitations, professionnels ou mixtes.

Un service complet : d'estimation, mise en vente, nouvel investissement, conseils divers avec un même interlocuteur à vos côtés.

L'ASSURANCE DES LOYERS IMPAYES :
Remboursement des loyers impayés, sans délai de carence, sans limite de somme, sans franchise, remboursement à l'expiration du commandement de payer non soldé, indemnisation illimité, délai de déclaration du sinistre 70 jours après le 1er jour du terme impayé, déduction du dépôt de garantie du dernier règlement de l'assureur.

DETERIORATIONS IMMOBILIERES :
Dégradation, destructions, altérations, perpétrées par le locataire dans la limite de 7625 € par sinistre, avec franchise de 382 €, prise en charge des pertes pécuniaires suite à détériorations dans la limite d'un mois de loyer.

FRAIS DE CONTENTIEUX ET DE PROCEDURE :
Prise en charge des frais de justice et d'intervention concernant les opérations de recouvrement des impayés constitués par les loyers, charges et taxes prévus au bail. Actes d'Huissier de justice - Frais et honoraires d'Avocat.

Sans limite si le dossier est confié à l'avocat de la compagnie COVEA RISKS / Si avocat personnel, limite de 4575 € par sinistre.

DÉFENSE / RECOURS :
L'assureur garantit la protection juridique de l'assuré à l'occasion d'un litige l'opposant à son locataire.

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COM' Promis Immobilier pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : COM' Promis Immobilier 9 rue du General Leclerc 94510 La Queue en Brie
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/